Selbstgenutzte Eigentumswohnung . 1 Absetzbar sind 20 Prozent der Kosten, maximal Euro pro Jahr. Auch hier akzeptiert das Finanzamt nur die Arbeits-, Fahrt- und. 2 Nicht alles, was man in sein Eigentum investiert, ist steuerlich absetzbar. Kann man die komplette Eigentumswohnung von Steuer absetzen? 3 Eigentümer von Immobilien sind in Deutschland dazu angehalten, jährlich Grundsteuer zu zahlen. Diese Ausgabe dürfen Sie bei einer vermieteten Eigentumswohnung. 4 Wenn Sie die Eigentumswohnung selber nutzen, können Sie unter anderem deren Wertverlust von der Steuer absetzen. Hierfür gelten jedoch die folgenden Voraussetzungen: Die Wohnung muss zu zwei Dritteln bewohnt werden. Das Haus muss vor erbaut worden sein. 5 Kann man die komplette Eigentumswohnung von Steuer absetzen? Natürlich nicht. Dafür sind aber Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- oder Notarkosten absetzbar, wenn die Eigentumswohnung zunächst vermietet wird. 6 Um eine Eigentumswohung steuerlich korrekt abzusetzen, müssen zwei Fälle unterschieden werden: die selbstgenutzte oder die vermietete Eigentumswohnung: Wer eine Eigentumswohnung selbst nutzt, kann in der Steuererklärung nur Handwerkerleistungen absetzen. Bei Vermietung einer Eigentumswohnung können deutlich mehr Aufwendungen als. 7 Selbstgenutzte Eigentumswohnung steuerlich absetzen – Möglichkeiten. Maklergebühren, Grundsteuer, Hausnebenkosten, Finanzierungszinsen: Vermieter können diese und andere Kosten einer Eigentumswohnung von der Steuer absetzen. Personen, die ihre Immobilien selber bewohnen, profitieren von diesen Steuervorteilen hingegen nicht. 8 Eigene Immobilie: Das können Immobilieneigentümer von der Steuer absetzen. Wer im Eigenheim oder der Eigentumswohnung wohnt, kann effektiv Steuern sparen. Handwerker, Modernisierungsmaßnahmen und mehr – wir sagen, was steuerlich absetzbar ist. 9 Bei einer Immobilie, die mindestens zehn Jahre alt ist und in der Du selbst wohnst, kannst Du 20 Prozent der Kosten für eine energetische Sanierung absetzen. Bis zu Euro Steuern kannst Du damit sparen. Du musst Dich aber entscheiden: Steuervorteil oder Förderprogramm von der KfW oder dem Bafa. Beides zusammen geht nicht. hausgeld steuerlich absetzbar 10 Keine Steuervorteile hat dagegen, wer sein Haus oder seine Wohnung selbst renoviert. Bei einem Neubau kann ebenfalls nichts abgesetzt werden. 11 grundsteuer eigentumswohnung 12